お役立ち情報

戸建分譲住宅ご購入の流れ

戸建分譲住宅購入をご希望の方の、お申し込みからご契約、お引き渡しまでの流れをご説明いたします。


step1物件の選定

ウェブサイトの物件検索より、比較しながらご希望の物件をお選びください。
物件に関するご質問は、電話または物件のお問い合わせフォームよりお願いいたします。


step2物件の見学・オープンハウス

ご希望の物件をご見学いただけます。ご自身の目でじっくりと住まいのクオリティをご体感ください。「現地周辺の環境」「引渡しまでの流れ」「資金シミュレーション」等のご説明をさせていただきます。
※ご見学を希望される場合は事前にご連絡ください。当日の案内やご送迎もできますので、お気軽にお問合せください。


step3資金計画

新しいお住まいのご予算や自己資金、ローンの借入れ、返済プランなどを総合的に考慮し、お客様のご要望に沿ったご提案をいたします。
お客様の可能な返済金額などをお伺いし、金利プラン、返済期間など各種住宅ローンの中から、借入れ予定金融機関を選択し、ご希望に沿った返済プランを提案いたします。
お客様の条件によって、100%ローンや諸費用ローンのご紹介も承ります。


step4お申し込み

購入予約申込書にご記入いただきます。このお申し込みは、購入を約束するものではなく、優先順位を確保するものです。3日間ご検討いただけます。
※同じ物件に複数申し込みが入った場合は、先着順となります。
※お申し込みの際に『申込金』をお預かりします。

  • 1.)同じ物件に複数申し込みが入った場合、先着順となります。
  • 2.)申し込みの際に『申込金10万円』をお預かりします。
      (契約が不成立の場合には、返却いたします。)
  • 3.)ご用意いただくもの: 認印、現金10万円

step5ご契約

重要事項のご説明

ご契約に先立って、宅地建物取引士の資格を持つスタッフが、物件に関する重要事項をご説明いたします。充分にご理解いただいた上でご署名・ご捺印ください。

  • 1.)宅地建物取引業法第35条の2に基づく物件に関する重要事項のご説明(所要時間 約1時間)
  • 2.)ご用意いただくもの: 認印
売買契約の締結

手付金のご用意をお願いします。土地建物の一括契約なので、手付金をお預かりした後は、お引渡しまでの間に中間金等をいただくことはございません。手付金を支払うと正式に契約が成立します。
不動産売買契約締結後は、契約書に記載された内容に基づいてお互いの権利や義務を履行することになります。

  • 1.)売買契約のご記入、捺印
  • 2.)ご用意いただくもの: 実印・手付金・契約書用収入印紙代

step6住宅ローン手続き

借入金額や、返済方法を決定しローンの手続きを進めます。また、登記に関する準備も行います。住宅購入は初めての方がほとんどです。住宅ローンに関するご質問や手続き代行など弊社スタッフがサポートいたしますのでご安心ください。

  • 1.)ご用意いただくもの: 銀行印、運転免許証、健康保険証、源泉徴収票、認印

step7お引越し前の内覧会
(戸建住宅)

施工管理担当者が現地にて物件の最終確認を行います。
ご購入された物件が引渡し可能な状態であるか、契約時と状況が違っていないかなどの最終確認を行います。入居にあわせて家具の配置やカーテンのサイズ等の確認もしておくと便利です。


step8物件のお引渡し

売買代金のご精算と登記手続き(土地の所有権移転登記と建物保存登記など)を行います。また、鍵や保証書、取扱説明書などをお渡しします。
大切なお住まいは、物件の引渡しを受けた日から、あらゆるリスクに備えておかねばなりません。火災保険・地震保険等の各種損害保険のプランもご用意しておりますので、お気軽にスタッフにご相談ください。


step9アフターメンテナンス
(戸建住宅)

ご購入後も末永いお付き合いをお願い申し上げます。
お客様に快適にお住まいいただくため、万全のアフターメンテナンス体制をとっております。

  • 安心1
    建物の構造耐力上主要な部分または雨水の侵入を防止する部分には10年、その他は部位ごとに無料保証期間を設けております。
  • 安心2
    お住まいを長く快適にお使いいただくために、専門スタッフによる定期点検を実施いたしております。お気付きの点がございましたら遠慮なくお尋ねください。

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※お申し込みの際に『申込金』をお預かりします。

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